ถอดแบบประมาณราคา ทำ BOQ งานก่อสร้าง

บริการนี้ก่อตั้งโดยกลุ่ม freelance(ฟรีแลนซ์) ถอดแบบประมาณราคา ทำ BOQ งานก่อสร้าง ที่จบ สถาปนิก-วิศวกร ที่ทำงานรับถอดแบบประมาณราคา ทำ BOQ มากว่าหลายปี ทั้งที่เคยรับจ้างงานในรูปแบบพนักงานบริษัท หรือ freelance(ฟรีแลนซ์) มีความเข้าใจในการอ่านแบบ การเขียนแบบ และถอดแบบ มีประสบการณ์ในการทำงานก่อสร้าง ทั้งในภาคสนามและงานสำนักงาน

อีกทั้งมีทีมงานที่ยังเป็นพนักงานทำงานบริษัทรับเหมาก่อสร้าง บริษัทที่ปรึกษา บริษัทในแวดวงธุรกิจก่อสร้างประเภทต่างๆ มาหลายปี มีประสบการณ์โดยตรงมาหลายปี ในงานด้านถอดแบบ ประมาณราคา ควบคุมต้นทุน และจัดทำ BOQ ทั้งในประเทศและต่างประเทศประสบการณ์การทำงานจริงมากมายหลายโครงการ เราจึงมีบริการรับทำ BOQ และ ถอดแบบประมาณราคา ก่อสร้าง หลายราคา

• ออกแบบและเขียนแบบงานวิศวกรรม ระบบไฟฟ้าตามความต้องการของเจ้าของงาน
• ประมาณราคางาน (จัดทำ BOQ) พร้อมที่มาของราคา (Back up sheet)
• ลงนามรับรองใบประกอบวิชาชีพเพื่อขออนุญาต
• ตรวจสอบผลงานทำราคากลางราคาประมูลงาน พร้อมเซ็นรับรอง
• รับทำรายการคำนวณและเซ็นรับรอง
• รับเซ็นออกแบบ และควบคุมงานโดยสามัญวิศวกร

BOQ คือ

BOQ คือ เอกสารแสดงรายละเอียดของราคาค่าก่อสร้าง โดยมีรายละเอียดแยกประเภทค่าวัสดุและค่าแรงงานและจะแบ่งแยกเป็นหมวดงานประเภทต่างๆ ได้แก่ งานโครงสร้าง, งานสถาปัตยกรรม, งานระบบประปา-ระบบไฟฟ้า (ปัจจุบันอาจมีระบบสื่อสาร-บันเทิงพวกจานดาวเทียมและอินเตอร์เน็ตรวมอยู่ด้วย) และถ้าบ้านที่ซับซ้อนมากก็จะมีระบบปรับอากาศเพิ่ม

ซึ่งแต่ละประเภทงานก็จะมีรายละเอียดตามลักษณะ ตัวอย่างเช่น งานโครงสร้างจะมีรายการของงานเสาเข็ม, งานขุดดิน, งานไม้แบบ, เหล็ก, คอนกรีต, งานหลังคา, งานแผ่นพื้นสำเร็จ รวมถึงลวดผูกเหล็กและตะปู เป็นต้น

สำหรับหมวดงานสถาปัตยกรรมจะมีประเภทของงานมากที่สุด ได้แก่ งานฝ้าเพดานกำหนดเป็นฝ้าแบบไหน ฝ้าฉาบเรียบหรือฝ้าทีบาร์ งานผนังจะก่ออิฐมอญ อิฐบล็อก หรืออิฐมวลเบา งานพื้น โดยบอกประเภทของพื้นว่าเป็นพื้นกระเบื้อง พื้นไม้ปาร์เกต์หรือพื้นไม้จริง งานประตูหน้าต่างเป็นไม้ประเภทใด หรือเป็นประตูกระจก อลูมิเนียม มีแบบและขนาดอย่างไร งานบันได (ถ้าเป็นบันไดปูด้วยไม้แผ่นราคาจะค่อนข้างสูง) งานทาสี ต้องกำหนดชนิดของสีที่จะใช้งาน เนื่องจากสีแต่ละชนิดจะมีราคาต่างกันถึงต่างกันมาก เป็นต้น

งานระบบที่กำหนดเพื่อการใช้งานก็ต้องกำหนดลงในรายการของ BOQ เช่น งานระบบไฟฟ้าจะกำหนดชนิดของสวิตช์ไฟว่าเป็นแบบเดี่ยวหรือแบบสวิตช์เดียวคุมหลายดวงไฟ งานจุดสำหรับโทรศัพท์ โทรทัศน์ จุดติดตั้งเครื่องปรับอากาศ และส่วนใหญ่แล้วงานระบบไฟฟ้าจะกำหนดให้เจ้าของเป็นผู้จัดซื้อดวงโคม เนื่องจากเป็นเรื่องความสวยงามและมีราคาหลายระดับต่างกันมาก

งานระบบสุขาภิบาลจะกำหนดราคาของการติดตั้งสุขภัณฑ์ ระบบน้ำประปา ระบบระบายน้ำ ระบบบำบัดของเสีย บ่อบำบัดและท่อส้วม ที่ผมเขียนเล่ามาอย่างรวมๆ ก็เพื่อให้ท่านได้ทราบเป็นแนวทางว่าในเอกสาร BOQ ควรมีอะไรบ้าง และเหตุผลสำคัญคือการจะทำสัญญาเพื่อกู้ธนาคารต้องมีรายละเอียดครบถ้วน

นอกจากนั้นอีกเหตุผลหนึ่งที่สำคัญคือ ถ้าหากเกิดกรณีมีงานเพิ่มหรือลดจะได้ใช้เป็นหลักฐานอ้างอิงเพื่อความยุติธรรมทั้งสองฝ่าย

นอกจากรายการที่กล่าวมาแล้ว ในการสรุปราคารวมยังต้องมีรายการของค่าดำเนินการและกำไรบวกรวมเป็นค่าใช้จ่ายสุทธิ และถ้าหากใช้บริการของการสร้างบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้านก็จะมีภาษีมูลค่าเพิ่มบวกรวมเข้ามาเป็นรายการสุดท้าย และเมื่อได้ราคาทั้งหมดแล้วหากท่านได้นำพื้นที่ใช้สอยไปหารราคา ก็จะได้ราคาค่าก่อสร้างต่อตารางเมตรตามที่ได้เขียนไปในเบื้องต้น

ซึ่งถ้าหากว่าราคาค่าก่อสร้างต่อตารางเมตรมีค่าสูงหรือต่ำเกินไป ก็จะเป็นดัชนีชี้วัดได้ถึงความผิดปกติของการเสนอราคา เพื่อการตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนการตกลงทำสัญญาให้ก่อสร้าง

สร้างสิ่งก่อสร้างทั้งหลังต้องครบกระบวนการใดบ้างก่อนลงมือปลูกสร้าง : เขียนแบบ ออกแบบก่อสร้าง ตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้าง และทำ BOQ หรือ DESIGN I DRAWING l 3D RENDER I BOQ I SITE SURVEY I

กดดูขั้นตอนการ >> เขียนแบบ ออกแบบก่อสร้าง ตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้าง และทำ BOQ

อัตราค่าบริการ รับถอดแบบประมาณราคา รับทำ BOQ

รับถอดแบบประมาณราคา รับทำ BOQ งานก่อสร้าง บ้านอาคาร จัดทำ BOQ ยื่นกู้ธนาคาร ถอดวัสดุ และค่าแรงงาน ที่พักอาศัย อาคารต่างๆ

บริการรับจ้างถอดแบบประมาณ รับจ้างทำ BOQ ราคาวัสดุ/ค่าแรงงาน

1. สำหรับยื่นธนาคารเพื่อกู้เงิน
2. สำหรับใช้ประมูลงาน
3. สำหรับใช้เป็นราคากลางในงานก่อสร้าง

10-30 บาท / ตร.ม (แล้วแต่ประเภทอาคาร)

อัตราค่าบริการสำหรับงานอาคารขนาดเล็ก

บ้านพักอาศัย / อาคารขนาดเล็ก
​
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 100 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 3,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 200 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 4,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 300 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 5,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 400 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 6,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 500 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 7,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 600 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 8,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 800 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 9,000 บาท
• พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 1000 ตารางเมตร – ราคาเริ่มต้น 11,000 บาท

อัตราค่าบริการสำหรับงานอาคารขนาดใหญ่

• ราคา 10 – 30 บาท / ตารางเมตร ตามประเภท และรายละเอียดของงาน

งานถอดแบบตกแต่งภายใน

เริ่มต้นที่ ​​ 20 – 30 บาท / ตารางเมตร ​ตามประเภท และรายละเอียดของงาน

งานถอดแบบงานถนน และ สาธารณูปโภค

เริ่มต้นที่ ​​ 10 บาท / ตารางเมตร ​ตามประเภท และรายละเอียดของงาน

 

กดดู >> อัตราค่าบริการ ออกแบบตกแต่งภายใน

 

ขั้นตอนการใช้บริการ รับจ้างถอดแบบประมาณราคา รับจ้างทำ BOQ

สำหรับขั้นตอนการใช้บริการ รับจ้างถอดแบบประมาณราคา รับจ้างทำ BOQ งานระบบโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปา งานสถาปัตย์ งานตกแต่งภายใน และงานระบบประกอบอาคาร

1. แจ้งประเภทของงานว่าเป็นประเภทไหน พื้นที่ใช้สอยกี่ตร.ม สูงกี่ชั้น โครงการอยู่ที่จังหวัดอะไร และระยะเวลาที่ต้องการให้เราทำงาน

2. ระบุความต้องการของลูกค้าว่าต้องการให้จัดทำอะไรบ้าง เช่น Blank BOQ, Takeoff, ใส่ราคา (ทำราคาในนามผู้รับเหมา – กรุณาระบุเกรดของผู้รับเหมาว่าต้องการเกรด A, B, C ทำราคาในนามเจ้าของ(owner – โอนเนอร์) ทำราคาในนามบริษัท หรือผู้ออกแบบ)

3. ระบุว่าต้องการใบเสนอราคาแนบด้วยไหม หรือต้องการ Backup ข้อมูลในระดับไหน

4. ทางเราจะทำการประเมินราคาค่าใช้จ่ายในการแต่ละกระบวนการเพื่อนำเสนอให้ทางลูกค้าพิจารณา

5. ถ้าลูกค้าตัดสินใจให้ทำงาน ทางเราจะขอเก็บ 50% ของมูลค่างาน ก่อนเริ่มทำงาน

6. ในระหว่างที่ทำงานแล้วมี เอกสารเพิ่มเติมเช่น คำถามคำตอบ หรือแบบแก้ไขเพิ่มเติมส่งมา ทางเรายินดีแก้ให้ได้ในระหว่างนี้

7. เมื่อถึงกำหนดส่งงานแล้วเสร็จ เราแจ้งลูกค้า จากนั้นลูกค้าจ่าย 50% ของมูลค่างานที่เหลือ ทางเราจึงส่งงานให้

ระยะเวลา ถอดแบบประมาณราคา ทำ BOQ

งานปกติ : 7-10 วัน. (นับจากวันที่วางมัดจำ)

งานเร่ง : ไม่เกิน 3 วัน หรือ ไม่เกิน 7 วัน (นับจากวันที่วางมัดจำ) 

สิ่งที่ผู้ว่าจ้างต้องเตรียม

1. แบบที่ใช้ก่อสร้าง/แบบพิมพ์เขียว
2. งบประมาณคร่าวๆ (เพื่อใช้คำนวณเกรดของวัสดุ/ถ้ามี)
3. หากไม่มีแบบทางเรายินดีให้คำปรึกษา

สิ่งที่ผู้ว่าจ้างจะได้รับ

1. ไฟล์บัญชีแสดงรายการวัสดุและราคางานก่อสร้าง เป็น flie PDF และ file Excel
2. ไฟล์ Backup Takeoff เป็น file Excel
3. ไฟล์ใบเสนอราคา (ถ้ามี) ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ตกลง

 

 

ติดต่อเรา

 

รับถอดแบบประมาณราคา รับทำ BOQ ครบวงจร

เรา UREBUILD(ยูรีบิ้ว) รับถอดแบบประมาณราคา รับทำ BOQ ครบวงจร งานก่อสร้าง เช่น บ้าน ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเมนท์ อาคาร โรงงาน โกดัง คอนโด Mix-Used หรือ ห้างสรรพสินค้า โรงแรม และอื่นๆ ที่ไม่ได้ระบุ

โดยวิศวกร สถาปนิก ที่มีประสบการณ์ด้านการถอดแบบ ทั้งงานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานระบบไฟฟ้า งานระบบประปา อย่างครบถ้วน

รับประเมินราคาค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงานรับเหมาก่อสร้าง

1. งานฐานราก

• งานขุดดินและกลบดินฐานราก
• งานตอกเสาเข็ม
• งานวัสดุรองก้นฐานราก
• งานคอนกรีตหยาบรองก้นฐานราก
• งานทดสอบการรับน้ำหนักของเสาเข็ม

2. งานโครงสร้าง ค.ส.ล.

• งานโครงสร้าง ค.ส.ล. ใต้ระดับดินประกอบด้วย (ฐานราก , ตอม่อคานยึดฐานราก , คานคอดิน) งานไม้แบบ
• งานโครงสร้าง ค.ส.ล. ชั้นต่างๆประกอบด้วย (พื้น , คาน , เสา , บันได ฯลฯ) งานไม้แบบ
• งานโครงสร้าง ค.ส.ล. ระดับหลังคาประกอบด้วย (พื้นดาดฟ้า , คานเสารับโครงหลังคา) งานไม้แบบน้ำยากันซึมผสมคอนกรีต

3. งานหลังคา

• งานโครงหลังคา (โครงหลังคาไม้ , โครงหลังคาเหล็ก)
• งานมุงหลังคา (วัสดุมุงหลังคาและอุปกรณ์)

4. งานฝ้าเพดานและเพดาน

• งานฝ้าเพดานคอนกรีต
• งานฝ้าเพดานฉาบปูนเรียบ
• งานฝ้าเพดานวัสดุแผ่นและเคร่าไม้

5. งานผนังและฝา

• งานผนังก่อด้วยวัสดุก่อ (ผนังก่ออิฐมอญ , ผนังก่ออิฐบล็อก ฯลฯ)
• งานผนังคอนกรีตเปลือย
• งานฝ้าวัสดุและคร่าวไม้

6. งานตกแต่งผิว

• งานตกแต่งผิวหนัง (งานผนังวัสดุแผ่น , งานฉาบปูนเรียบ , งานผนังฉาบปูนและฉาบเรียบ)
• งานตกแต่งผิวพื้น (งานเทปูนทรายระดับ , งานปูด้วยวัสดุแผ่น , งานบัวเชิงผนัง)

7.งานประตู , หน้าต่าง

• ประตูไม้ , ประตูเหล็ก , ประตูอลูมิเนียม , กระจกพร้อมวงกบและอุปกรณ์
• หน้าต่างไม้ , หน้าต่างอลูมิเนียม , กระจกพร้อมวงกบและอุปกรณ์

8. งานลูกกรงและราวลูกกรง

• งานลูกกรงและราวบันได
• งานลูกกรงและราวลูกกรงทั่วไป

9. งานระบบสุขาภิบาลและดับเพลิง

• งานระบบท่อประปา
• งานระบบท่อระบายน้ำ
• งานระบบระบายและกำจัดของเสีย
• งานดับเพลิง

10. งานระบบไฟฟ้า

• งานไฟฟ้ากำลัง
• งานไฟฟ้าแสงสว่าง
• งานระบบสื่อสารติดต่อภายใน – ภายนอก

11. งานทาสี

• งานทาสีภายนอกอาคาร
• งานทาสีภายในอาคาร

12. งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ

13. งานลิฟต์และทางเลื่อนต่างๆ

14. งานอุปกรณ์เครื่องใช้ในอาคารและเฟอร์นิเจอร์

15. งานภายนอกอาคารทั่วไป