รับเขียนแบบก่อสร้างบ้านพักอาศัย ตึกห้องแถว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ โรงงาน
รับเขียนแบบก่อสร้างแบบแปลนพิมพ์เขียวสองมิติ 2D สำหรับใช้ในงานก่อสร้าง ยื่นขออนุญาตเทศบาล , อบต. , สำนักงานเขต หรือทำเรื่องยื่นกู้สินเชื่อ แบบก่อสร้างครบชุดทั้งงานสถาปัตยกรรม งานโครงสร้าง งานไฟฟ้า งานสุขาภิบาล มีสถาปนิก และวิศกรเซ็นแบบรวมมั้งทำรายงานคำนวณให้พร้อมครบชุด พร้อมทั้งรับทำ BOQ ประมาณราคาก่อสร้าง
หมายเหตุ : ลูกค้าสามารถแยกจ้างงานในแต่ละหมวดได้โดนไม่ต้องจ้างครบทั้งชุด
ขั้นตอนการทำงาน
1. รับสเก็ตแบบและรายละเอียดงานข้อมูลต่าง จากลูกค้า
2. ขอสำเนาโฉนดจากลูกค้า เพื่อเขียนผังตำแหน่งอาคารในที่ดินเช็คระยะร่น
3. เขียนแปลนส่งให้ลูกค้ารีวิวแบบ
4. เขียนรูปด้านส่งให้ลูกค้ารีวิวแบบ
5. หลังลูกค้าคอนเฟิร์มแบบแปลน + รูปด้านแล้วจะเริ่มดำเนินการเขียนแบบที่เหลือทั้งชุด
6. ส่งแปลนไฟฟ้าตำแหน่งดวงโคมและปลั๊กไฟ ให้ลูกค้าพิจารณา
7. เขียนแบบเสร็จทั้งหมด ส่งให้ลูกค้าพิจารณาครั้งสุดท้าย
8. หากมีงานประมาณราคา BOQ หรือ แบบที่ต้องปริ๊นท์กระดาษแล้วเซ็นกำกับแบบ จะดำเนินการต่อหลังจากลูกค้าอุมัติแบบครั้งสุดท้ายแล้ว
เขียนแบบบ้าน ออกแบบโครงสร้างที่พักอาศัย
หาวิศวกรหรือสถาปนิกมืออาชีพ รับเขียนแบบบ้าน เขียนแปลนบ้าน เขียนแบบก่อสร้างบ้าน ออกแบบโครงสร้างบ้าน โดยคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชั่นการใช้งาน และรูปแบบสไตล์ที่คุณต้องการ มีบริการตั้งแต่เขียนแบบบ้านชั้นเดียว เขียนบ้านสองชั้น บ้านสามชั้น หรือแม้แต่สี่ชั้น ที่ urebuild(ยูรีบิ้ว) แหล่งรวมวิศวกรและสถาปนิกมากประสบการณ์ การันตีได้บ้านสวยถูกใจ ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน
Urebuild(ยูรีบิ้ว) เป็นบริษัทบริการเรื่องที่อยู่อาศัยอย่างครบวงจร ครบถ้วนและครอบคลุมทุกกระบวนการ พร้อมดูแลตลอดการสร้างสรรค์พื้นที่ให้ออกมาตรงความต้องการของคุณสิ่งสำคัญที่เราคำนึงถึงอยู่เสมอ
ไม่ว่าจะเป็นที่อยู่อาศัย หรือธุรกิจของคุณ แสดงให้เห็นถึงความต้องการสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับพื้นที่เพื่อแสดงเอกลักษณ์ หรือบ่งบอกความความเป็นตัวตนของคุณเอง ดังนั้นด้วยความเข้าใจ เราจึงพัฒนาการบริการอย่างต่อเนื่องรวมถึงใส่ใจในทุกขั้นตอนทุกรายละเอียดต่างๆ เพื่อให้พื้นที่บ่งบอกถึงความเป็นตัวคุณและให้กลายเป็นผลงานที่ออกมาสมบูรณ์แบบที่สุด
สร้างสิ่งก่อสร้างทั้งหลังต้องครบกระบวนการใดบ้างก่อนลงมือปลูกสร้าง : เขียนแบบ ออกแบบก่อสร้าง ตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้าง และทำ BOQ หรือ DESIGN I DRAWING l 3D RENDER I BOQ I SITE SURVEY I
บริการเสริม เขียนแบบ ออกแบบก่อสร้าง ตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้าง และทำ BOQ
รับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน 2D-3D ตามงบประมาณของลูกค้า
บริการ รับออกแบบบ้าน รับเขียนแบบบ้าน อพาร์ตเมนต์ บ้านแฝด หอพัก คอนโด สำหรับอยู่อาศัยหรือเพื่อปล่อยเช่า เราแต่งห้องของคุณให้สวยงามตามงบประมาณที่มี เรามีทีมนักออกแบบมืออาชีพ ลูกค้าจะเห็นภาพเสมือนจริงก่อนเริ่มงาน ประหยัด สะดวก รวดเร็ว บริการโดยทีมงานมากประสบการณ์
รับเขียนแบบบ้านสำหรับยื่นก่อสร้าง ประมาณราคา 2D-3D
รับงานออกแบบ เขียนแบบ บ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ บ้านแฝด หอพัก และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ พร้อมรายการคำนวณโครงสร้าง + BOQ ประมาณราคา หรือนำเสนองานในรูปแบบ 3 มิติ พร้อมแก้ไขตามความต้องการของลูกค้า และมีเอกสารรับรองรายการคำนวณจากวิศวกรครบชุดเพื่อใช้ในการขออนุญาติก่อสร้าง
ขั้นตอนการทำงานสำหรับเขียนแบบบ้านยื่นก่อสร้าง
1. ลูกค้าส่งแบบตัวอย่าง หรือสเก็ตแปลนให้ผู้รับจ้างประเมินราคาจัดจ้าง
2. ผู้รับจ้างตกลงรับงาน และคุยรายละเอียดต่างๆ ที่ลูกค้าต้องการ
3. ผู้รับจ้างเขียนแปลนพื้นเพื่อส่งให้ลูกค้าตรวจสอบว่าได้ขนาดตรงตามสเก็ตหรือไม่ (ขั้นตอนนี้ลูกค้าสามารถปรับแก้แบบได้ 2 ครั้ง)
4. ลูกค้าคอนเฟิร์มแปลน ผู้รับจ้างจะเขียนรูปด้านส่งให้ลูกค้าตรวจสอบ
5. ลูกค้าคอนเฟิร์มรูปด้าน ทางผู้รับจ้างเริ่มดำเนินการเขียนในส่วนที่เหลือกระทั่งงานแล้วเสร็จ
6. ผู้รับจ้างส่งแบบแปลนให้ลูกค้าตรวจสอบแบบทั้งหมด และสามารถชี้แจงเพื่อให้ผู้รับจ้างแก้ไขได้ 1 ครั้ง (final check)
การส่งมอบงาน เมื่อลูกค้าพึงพอใจกับงานออกแบบ 3D แล้ว ทางเราจะทำการเขียนแบบขออนุญาติก่อสร้าง และจะรายงานความคืบหน้าของงานทุกๆ12ชั่วโมง โดยจะส่งงานเขียนแบบให้ตรวจสอบเป็นไฟล์ PDF.และจะส่งมอบงาน FINAL ให้ประกอบด้วยไฟล์ภาพ JPG. + ไฟล์ 3D Sketchup + ไฟล์ PDF. แบบขออนุญาติก่อสร้าง + ไฟล์ 2D Autocad แบบขออนุญาติก่อสร้าง
1. แบบอาคารขนาดไม่เกิน 150 ตร.ม.
เขียนแบบก่อสร้างอาคารขนาดพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตารางเมตร (พรบ.ก่อสร้างระบุไม่ต้องมีสถาปนิก และวิศวกรเซ็นแบบ)
– สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ แบบก่อสร้างอาคาร 1 ชุด ในชุดประกอบด้วยแบบสถาปัตย์ , แบบโครงสร้าง , แบบไฟฟ้า , แบบสุขาภิบาล
– โมเดล 3D และ เอกสารประมาณราคา คิดราคาเพิ่ม (ถ้าลูกค้าต้องการ)
– ส่งแบบเป็นไฟล์ PDF หรือ A4 หรือ A3 ตามที่ลูกค้าต้องการ
2. แบบอาคารขนาดเกิน 150 ตร.ม.
เขียนแบบก่อสร้างอาคารขนาดพื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตารางเมตร คิดเพิ่มตารางเมตรละ 50 บาท (พรบ.ก่อสร้างระบุต้องมีสถาปนิก และวิศวกรเซ็นแบบ)
– สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือ แบบก่อสร้างอาคาร 1 ชุด และรายการคำนวณพร้อมลายเซ็นต์วิศวกรรับรองแบบ ในชุดประกอบด้วยแบบสถาปัตย์ , แบบโครงสร้าง , แบบไฟฟ้า , แบบสุขาภิบาล
– โมเดล 3D และ เอกสารประมาณราคา คิดราคาเพิ่ม (ถ้าลูกค้าต้องการ)
– ส่งแบบเป็นไฟล์ PDF หรือ A4 หรือ A3 ตามที่ลูกค้าต้องการ
ออกแบบ 3D บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาว์โฮม ร้านค้า อาคาร สำนักงาน โรงงาน ออฟฟิศ
เราพร้อมให้คำแนะนำและออกแบบ 3D เพื่อให้ลูกค้าได้เลือกแบบตามที่ต้องการ ทั้งการออกแบบบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาว์โฮม ร้านค้า อาคาร สำนักงาน โรงงาน ออฟฟิศ รวมถึงออกแบบภายในอพาร์ตเมนต์ คอนโด สำนักงาน สปา หลากหลายสไตล์ ตามแบบที่ลูกค้าชอบและตรงใจลูกค้ามากที่สุด คิดจะออกแบบอาคาร เขียนแบบอาคารคิดถึง Urebuild(ยูรีบิ้ว)
งานรีโนเวท งานบิ้วอิน งานตกแต่งภายใน
เรามีทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์ในการทำงานรีโนเวท งานตกแต่งภายใน งานบิ้วท์อิน ด้วยช่างฝีมือประสบการณ์มานานหลายปี ทำให้เราเข้าใจถึงความสำคัญของบ้านที่เป็นที่พักผ่อนอย่างแท้จริง ซึ่งสามารถถ่ายทอดงานที่ออกแบบให้มีความสร้างสรรค์ ทันสมัย และตามสไตล์ของผู้อยู่อาศัยให้มากที่สุด
วัสดุหลักในการทำเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน (BUILT-IN)
วัสดุหลักที่สำคัญในการตัดทำบิ้วท์อิน คือ โครงไม้ ทาเชลไดรฟ์กันปลวก กรุด้วยไม้อัดยาง หรือไม้อัดสัก ก่อนปิดผิวด้วยลามิเนต กระจก ฯลฯ หรือ พ่นสีอื่นๆ หรือแม้แต่งานย้อมสีธรรมชาติโชว์ลายไม้ หรือส่วนหนึ่งมาจากลูกค้ารีเควส ว่าชอบเป็นไม้ประเภทไหน จัดตามลูกค้าเป็นหลัก
บริการเสริม รับออกแบบตกแต่งภายใน
ออกแบบโรงงาน โกดัง
หามืออาชีพรับออกแบบโรงงานอุตสาหกรรม ออกแบบโกดัง คลังสินค้า ห้องปฏิบัติการ ตั้งแต่โรงงานขนาดเล็กไปจนถึงโรงงานขนาดใหญ่ คำนึงถึงความปลอดภัย ความแข็งแรงของโรงงาน งานคุณภาพ ถูกหลักมาตรฐาน ตรงเวลา ไม่ทิ้งงาน คุ้มค่าในทุกพื้นที่ใช้สอย โดยทีมงานมืออาชีพ ครบจบในที่เดียว ที่ urebuild(ยูรีบิ้ว) แหล่งรวมอินทีเรียดีไซน์เนอร์รับออกแบบโรงงานผู้เชี่ยวชาญ ที่พร้อมช่วยคุณ
สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญในการออกแบบโรงงาน
การออกแบบโรงงาน ออกแบบโกดัง ออกแบบคลังสินค้า จะต้องให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่ตั้ง การวางโครงสร้างอาคาร และเลือกแผ่นฉนวนกันความร้อน ที่ถูกต้องตามมาตรฐาน GMP อีกทั้งยังต้องให้ความใส่ใจกับการเอื้ออำนวยความสะดวกในการทำงาน ทำความสะอาด และซ่อมบำรุงด้วย ซึ่งที่ urebuild(ยูรีบิ้ว) เราผู้เชี่ยวชาญด้านการรับออกแบบโรงงาน รับออกแบบโกดัง ออกแบบโรงงานอุตสาหกรรม พร้อมช่วยคุณวางแผนและออกแบบโรงงานที่ถูกต้องตามมาตรฐานสากล ให้คุณสร้างโรงงานได้อย่างมั่นใจ ไม่ทำให้ผิดหวังอย่างแน่นอน
ออกแบบอาคาร เขียนแบบอาคาร กรณีคิดราคาต่อรูป
เริ่มต้นการพูดคุยข้อตกลงกับลูกค้า ปริมาณงาน / จำนวน / ราคา / รูปแบบ / ระยะเวลา ฯลฯ
สามารถแก้ไขงานได้ 3 – 4 ครั้ง ภายในขอบเขตของแบบร่างเดิม
ลูกค้าควรมีรูปตัวอย่าง (Reference) เบื้องต้นมาด้วยเพื่อทราบแนวทางในงานออกแบบ
ระยะเวลา 3 – 4 วัน จะส่งผลงานให้แก่ลูกค้าและรับ Comment เพื่อทำการแก้ไข หากไม่มีการแก้ไขจะดำเนินการทำงานในส่วนอื่นๆต่อไป
การส่งงานให้กับลูกค้าจะส่งเป็นไฟล์ Jpg. (ขนาดเปลี่ยนไปตามสเกลงาน) แก้ไขงานได้ 3 ครั้ง ***ถ้าเกินจากที่กำหนดจะคิดค่าแก้ครั้งละ x,xxx – x,xxx บาท
ลูกค้าต้องคุยถึงความต้องการของลูกค้าโดยละเอียดและชัดเจนถึงเงื่อนไขและระยะเวลาการทำงานต่างๆ เพื่อให้ง่ายต่อการทำงานในแต่ละขั้นตอน รายละเอียดขั้นตอนสามารถปรับเปลี่ยนได้แล้วแต่ประเภทของงานตามสมควรที่ได้ตกลงกัน
ขั้นตอนการทำงานสำหรับออกแบบอาคาร เขียนแบบอาคาร 2D – 3D
1. พูดคุยรายละเอียดถึงความต้องการของลูกค้าเองให้ชัดเจน (รูปแบบ / ประเภทอาคาร) รวมถึง Function และพื้นที่ที่ตั้งของอาคาร
2. ทำแบบร่างเบื้องต้น 2D หรือ 3D ส่งให้ลูกค้าและปรับแก้ตามที่ลูกค้าต้องการ
3. จึงเริ่มทำ ภาพเสมือนจริง 3D (1 รูป) เพื่อให้ลูกค้ายืนยัน
4. จัดทำผลงาน 2D และ 3D (ตามที่ตกลงไว้) และให้ลูกค้าในขั้นตอนต่อๆไป
5. ***หากมีการแก้ไข / เปลี่ยนแปลง / ดัดแปลง หลังจากที่แบบร่าง (ขั้นตอนที่2) แล้วเสร็จ จะคิดค่าแก้ไขเพิ่มเติม
1. ออกแบบและเขียนแบบอาคาร พื้นที่ไม่เกิน 80 ตร.ม.
-ไฟล์ AutoCAD & PDF ( 2D )
– รูปภาพเสมือนจริง ( 3D ) จำนวน 1 รูป ( สกุลไฟล์ JPEG , PNG ) ** หากต้องการเพิ่ม รูปละ x,xxx บาท รูปที่ 4 ขึ้นไป รูปละ x,xxx บาท
– แบบจริงปริ้น ขนาด A3 จำนวน 1 ชุด
– รายการประมาณราคา ( BOQ ) 1 ชุด
2. ออกแบบและเขียนแบบอาคาร พื้นที่ไม่เกิน 250 ตร.ม.
ไฟล์ AutoCAD & PDF ( 2D )
– รูปภาพเสมือนจริง ( 3D ) จำนวน 2-3 รูป ( สกุลไฟล์ JPEG , PNG ) ** หากต้องการเพิ่ม รูปละ x,xxx บาท รูปที่ 5 ขึ้นไป รูปละ x,xxx บาท
– แบบจริงปริ้น ขนาด A3 จำนวน 1 ชุด
– รายการประมาณราคา ( BOQ ) 1 ชุด
3. ออกแบบและเขียนแบบอาคาร พื้นที่ไม่เกิน 500 ตร.ม.
– ไฟล์ AutoCAD & PDF ( 2D )
– รูปภาพเสมือนจริง ( 3D ) จำนวน 2-3 รูป ( สกุลไฟล์ JPEG , PNG ) ** หากต้องการเพิ่ม รูปละ x,xxx บาท รูปที่ 5 ขึ้นไป รูปละ x,xxx บาท
– แบบจริงปริ้น ขนาด A3 / A2 จำนวน 1 ชุด
– รายการประมาณราคา ( BOQ ) 1 ชุด
*** หากต้องการ Video Presentation ( ความยาวไม่เกิน 3 นาที) ทีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ x,xxx บาท
กรณีแยกงาน เขียนแบบก่อสร้าง กับ ออกแบบก่อสร้าง
รับออกแบบ เขียนแบบ งานสถาปัตยกรรม วิศวกรรม รวมทั้งงานรีโนเวท และงาน Built in ประเภทอาคาร : ที่พักอาศัยทุกรูปแบบ, อาคารพาณิชย์, ร้านค้า, สำนักงาน, โชว์รูม และอื่นๆ
“ออกแบบตามความต้องการเฉพาะด้าน โดยคำนึงถึงสภาพแวดล้อม ที่ตั้งของอาคาร และความสวยงามอย่างลงตัว รวมทั้งประโยชน์ใช้สอยสูงสุดในทุกพื้นที่”
ขั้นตอนการทำงาน
1. คุยรายละเอียดและความต้องการของลูกค้า รวมทั้งไอเดียในการทำงาน ขอบเขตของงาน
2. ประเมิน scale ของงาน ปริมาณงาน ราคา และกำหนดการณ์เวลาในการทำงานและส่งงานแก่ลูกค้า โดยมีลายละเอียดของงาน เช่น
– ออกแบบเบื้องต้น ประกอบด้วยแบบดีไซน์ แบบร่าง Sketch Up 3d แบบดีไซน์ AutoCAD ที่ระบุขนาดและระยะที่ชัดเจน
– งานภาพ presentation ตัวอย่างสี วัสดุ mood and tone – ไฟล์ที่จะจัดส่งให้ลูกค้า ในเบื้องต้นได้แก่ JPG file. PDF file.
3. สามารถปรับเปลี่ยนแบบได้ 3 ครั้ง (สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามที่สถาปนิกและ owner ตกลงกัน หากมีการแก้ไขงานเกิน 3 ครั้งมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามปริมาณของการแก้ไขงาน)
4. ส่งมอบงาน ทั้งแบบ Soft file. และ Hard copy. ตามความสะดวกของลูกค้า ให้กับลูกค้าในกรณีที่งาน ออกแบบเสร็จสมบูรณ์ และได้รับการ approve จากลูกค้าแล้ว โดยมีรายละเอียดของงานดังนี้
Sketch Up file final งานสามมิติ ประกอบไปด้วยงานสามมิติ รูปร่างหน้าตาอาคาร ช่องเปิดประตูหน้าต่าง สีสัน อาคารและวัสดุต่างๆในอาคาร
AutoCAD file final แบบก่อสร้าง
PDF file final แบบก่อสร้าง
JPG file final ภาพ presentation
ทั้งนี้การส่งมอบงาน สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามที่สถาปนิกและ owner ตกลงกัน ตามรูปแบบการจ้างงาน ) *** ราคาอาจปรับเปลี่ยนได้ ขึ้นอยู่กับความยากง่ายของงาน รายละเอียด และประเภทของงาน กรุณาสอบถามและตกลงราคาก่อนการจ้างงาน
1. เขียนแบบก่อสร้าง
เขียนแบบก่อสร้าง ตามที่ผู้จ้างกำหนดรายละเอียดต่างๆผู้จ้างต้องมีมาให้ทางเราจะไม่ออกแบบให้
ระยะเวลาในการทำงาน : 7 วัน
ปรับแก้ชิ้นงานได้ : 3 ครั้ง
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 150 – 300 ตารางเมตร
จำนวนภาพ : ไม่จำกัด
เขียนแบบก่อสร้างพร้อมไฟล์งานต้นฉบับ
2. เขียนแบบ และออกแบบก่อสร้าง
เขียนแบบและออกแบบ งานสถาปัตยกรรม มีทีมงานวิศวกร สถาปนิกและงานระบบที่เชี่ยวชาญเฉพาะทางในแต่ละด้าน
ระยะเวลาในการทำงาน : 30 วัน
ปรับแก้ชิ้นงานได้ : 3 ครั้ง
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 1,000 ตารางเมตร
จำนวนภาพ : 3 ภาพ
เขียนแบบก่อสร้างพร้อมไฟล์งานต้นฉบับ , ออกแบบสถาปัตยกรรม , ถอดแบบงานสถาปัตย์ BOQ , ออกแบบและคำนวนงานระบบ , กำหนดสเปควัสดุ , วางผังพื้นที่การใช้งาน , 3D Rendering และ Perspective
3. เขียนแบบ และออกแบบก่อสร้าง ตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้าง
เขียนแบบและออกแบบ งานสถาปัตยกรรม มีทีมงานวิศวกร สถาปนิกและงานระบบที่เชี่ยวชาญเฉพาะทางในแต่ละด้าน ออกแบบร่วมกับผู้ว่าจ้างให้ตรงตามฟังก์ชั่นการใช้งานมากที่สุด
ระยะเวลาในการทำงาน : 60 วัน
ปรับแก้ชิ้นงานได้ : 5 ครั้ง
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : 1,000 ตารางเมตร
จำนวนภาพ : 6 ภาพ
เขียนแบบก่อสร้างพร้อมไฟล์งานต้นฉบับ , ออกแบบสถาปัตยกรรม , ถอดแบบงานสถาปัตย์ BOQ , ออกแบบและคำนวนงานระบบ , กำหนดสเปควัสดุ , วางผังพื้นที่การใช้งาน , 3D Rendering และ Perspective , สำรวจพื้นที่หน้างาน , เซ็นรับรองแบบก่อสร้าง , ประสานงานทีมผู้รับเหมา
4. เขียนแบบ ออกแบบก่อสร้าง ตรวจสอบพื้นที่ก่อสร้าง และทำ BOQ
DESIGN I DRAWING l 3D RENDER I BOQ I SITE SURVEY I
พนักงานเรียนจบทางด้านสถาปัตยกรรมโดยตรง เป็นสถาปนิกที่มีประสบการณ์การทำงานในสายวิชาชีพมาหลายปี สามารถออกแบบอาคารพักอาศัย ร้านอาหาร คาเฟ่หรืออาคารประเภทอื่นได้ตามความต้องการลูกค้า เริ่มกระบวนการทำงานตั้งแต่พูดคุยเรื่องงบประมาณ/ลงพื้นที่สำรวจหน้างานก่อนการออกแบบ/วางผังตามความต้องการ/ออกแบบอาคารตามความต้องการ/ทำแบบจำลองอาคาร 3 มิติ/เขียนแบบขออนุญาต,แบบก่อสร้าง/เซ็นรับรองงานออกแบบจากสถาปนิกและวิศวกร/จัดทำรายการวัสดุและราคา BOQ สำหรับเทียบราคาจากผู้รับเหมาหรือยื่นกู้ธนาคาร/จนถึงตรวจหน้างานก่อสร้างจนก่อสร้างแล้วเสร็จ
ขั้นตอนการทำงาน
สำหรับ DESIGN I DRAWING l 3D RENDER I BOQ I SITE SURVEY I
1. นัดประชุมหรือพูดคุยกันสมาชิกในครอบครัว(กรณีออกแบบบ้านพักอาศัย)ชี้แจงขั้นตอนการทำงานและรับ Requirement จากทางผู้ว่าจ้าง
2. เมื่อพูดคุยและชี้แจงขั้นตอนการทำงานและราคาเสร็จ นัดเวลาเพื่อลงพื้นสำรวจหน้างานก่อสร้าง (มีค่าใช้จ่ายลงหน้างาน)
3. เสนอและแชร์แนวความคิดกับทางลูกค้าของทิศทางการวางแปลนและรูปแบบอาคาร
4. วิเคราะห์พื้นที่วางแปลนและออกแบบสำหรับแบบ Prelim เสนอแนวคิดแรกกับทางผู้ว่าจ้าง ใช้เวลา 2-3 สัปดาห์โดยประมาณสำหรับแบบแปลนและโมเดล 3 มิติ 1-2 แบบเพื่อให้ผู้ว่าจ้างเลือก
5. เมื่อผู้ว่าจ้างเลือกแบบจากแบบ Prelim จ่ายมัดจำ 50% ของมูลค่างานออกแบบ ปรับแก้ไขแบบแปลนและโมเดล 1-4 ครั้ง ส่งงานและนำเสนอแบบ Final กับทางผู้ว่าจ้างและเริ่มขั้นตอนต่อไป
6. เมื่อสรุปแบบ Final กับทางผู้ว่าจ้างและจ่าย 50% ของมูลค่างานออกแบบที่เหลือ จึงเริ่มขั้นตอนการเขียนแบบเพื่อขออนุญาตและก่อสร้างและเซ็นรับรองแบบจากสถาปนิกและวิศวกรพร้อมยื่นกับทางเขตหรือเทศบาลโดยผู้ว่าจ้างจ่ายมัดจำ 50% ของมูลค่างานเขียนแบบ
7. เมื่อแบบขออนุญาตผ่านการตรวจสอบ ผู้ว่าจ้างจ่าย 50% ของมูลค่างานเขียนแบบที่เหลือ จากนั้นทางเราส่งต่อแบบให้กับผู้รับเหมาคิดราคาและทำรายการ BOQ เสนอเจ้าของพิจารณา
8. เจ้าของตกลงทำ BOQ จึงจ่ายเงินมัดจำ 50% ของมูลค่างาน BOQ เมื่อเสร็จงาน BOQ จึงชำระเงินส่วนที่เหลือ 50% ของค่าทำ BOQ
9. ให้ผู้รับเหมาดำเนินการลงเสาเข็มปลูกสร้างอาคารตามแบบต่อไป
10. สถาปนิกและวิศวกรผู้ออกแบบลงตรวจหน้างานก่อสร้างฟรี 1-2/เดือน เพื่อตรวจสอบความถูกต้อง
ระยะเวลาในการทำงาน : แล้วแต่ตกลง ขึ้นกับขนาดของงาน ส่วนมาก 30 – 60 วัน ไม่เกิน 60 วัน ถ้างานขนาดปกติ ถ้างานใหญ่ไม่เกิน 90 วัน
สิ่งที่ลูกค้าจะได้
ออกแบบการตกแต่ง
เขียนแบบก่อสร้าง
2D Rendering และ Perspective
3D Rendering และ Perspective
วางผังพื้นที่การใช้งาน
วางฟังก์ชั่นเฟอร์นิเจอร์
กำหนดสเปควัสดุ
ไฟล์งานต้นฉบับ
ลิขสิทธ์ภาพเป็นของลูกค้า
ไฟล์ความละเอียดสูงสำหรับงานพิมพ์ 300dpi
รายละเอียดการขอรับบริการเพิ่มเติม
1. วิดีโอนำเสนอโครงการ คิดค่าบริการความยาวเป็นวินาที
2. ทำโมเดลจำลองอาคารเสมือนจริง ขนาดตามความต้องการ (1:100, 1:75, 1:50, 1:25)
3. ปริ้นแบบทั้งหมด และแบบเพื่อขออนุญาต พร้อมเย็บเล่ม (ไม่จำกัดจำนวน)
4. รายการคำนวณโครงสร้าง พร้อมลงนามวิศวกรออกแบบโครงสร้าง (ใช้ยื่นประกอบการขออนุญาตก่อสร้าง)
5. แบบประมาณราคาในการก่อสร้างเบื้องต้น (BOQ)
6. สามารถช่วยอำนวยความสะดวก ในการดำเนินการยื่นเอกสารต่างๆ (หากมีค่าดำเนินการเพิ่มเติมจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น เจ้าของโครงการจะต้องชำระส่วนต่างเอง)
โปรแกรมที่ใช้
Drawing – AutoCAD (.dwg)
3D Model – SketchUP (.skp)
3D Render (Perspective) – Lumion (.lu)
Presentation – (.pdf)
สิ่งที่จะได้รับ
1. แบบสถาปัตยกรรม
2. แบบวิศวกรรม
3. ลงนามรับรองแบบทั้งสถาปนิกและวิศวกร
4. แบบบ้าน 3D พร้อมตกแต่งภายในพอสังเขป
5. ภาพจำลอง (Perspective) ทั้งภายนอกและภายใน จำนวน 5-10 ภาพ หรือแล้วแต่ตกลง
เขียนแบบโรงงาน , Warehouse, PipeRact , Civil Drawing
แบบบ้าน-อาคาร ขนาด150 ตร.ม.ขึ้นไป พร้อมวิศวกรคำนวณโครงสร้างและเซ็นรองรองแบบทั้งวิศวกร,สถาปนิก,วิศวกรเซ็นคุมงานก่อสร้าง และประมาณราคาก่อสร้าง BOQ
ระยะเวลาในการทำงาน : 30 – 45 วัน
ปรับแก้ชิ้นงานได้ : 3 ครั้ง
เขียนแบบก่อสร้างพร้อมไฟล์งานต้นฉบับ , ถอดแบบงานสถาปัตย์ BOQ , ถอดแบบงานโครงสร้าง BOQ , กำหนดสเปควัสดุ , วางผังพื้นที่การใช้งาน , สำรวจพื้นที่หน้างาน , เซ็นรับรองแบบก่อสร้าง
อัตราค่าบริการ ออกแบบ เขียนแบบ
ราคาตามงบประมาณลูกค้า สำหรับงานออกแบบบ้าน เขียนแบบบ้าน
✓ ออกแบบโดยสถาปนิกมืออาชีพ ✓ ให้คำแนะนำปรึกษาเกี่ยวกับงาน ✓ ออกแบบตามงบ และ ความต้องการของลูกค้า ✓ แบ่งจ่ายเป็นงวด ตามความคืบหน้าของงาน ✓ มีสัญญาว่าจ้างที่เป็นธรรม ✓ ได้เห็นภาพ 3D เสมือนจริงก่อนก่อสร้าง ✓ ได้งานที่มีคุณภาพ สวยงามตามแบบ ✓ ทีมงานมืออาชีพ ประสบการณ์ยาวนาน ✓ รับงานขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่
ค่าบริการเสริม รับออกแบบตกแต่งภายใน
รายละเอียดการให้บริการ ออกแบบ เขียนแบบ งานสถาปัตยกรรม
1. พูดคุย สอบถามถึงความต้องการของลูกค้า
สอบถามความต้องการของลูกค้า งบประมาณที่มี สไตล์ที่ต้องการ Mood & Tone คอนเซ็ปท์เบื้องต้น
2. ฟรีค่าออกแบบ 3D เสมือนจริง
ออกแบบให้ลูกค้าฟรีหากลูกค้าใช้บริการบิ้วอินกับทางเรา
3. ออกแบบตามคอนเซปต์ที่วางไว้
ออกแบบตามความต้องการของลูกค้า โดยคำนึงถึงงบประมาณ และความต้องการของลูกค้าเป็นสำคัญ
4. จัดทำภาพ 3D เสมือนจริง
ออกแบบและจัดทำภาพเสมือนจริง เพื่อให้เห็นภาพก่อนก่อสร้าง เพื่อลดความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้น
5. เน้นออกแบบให้เกิดประโยชน์สูงสุด
ออกแบบจัดวางพื้นที่ให้ได้ประโยชน์ใช้สอยสูงสุด
6. เน้นความโปร่งโล่ง อยู่สบาย
ออกแบบให้ผู้ใช้งานไม่รู้สึกอึดอัด สะดวกสบาย โปร่งโล่ง
7. ออกแบบตามมาตรฐาน มั่นคง แข็งแรง
ออกแบบตามมาตรฐานวิชาชีพ เน้นความสวยงาม มั่นคงแข็งแรง เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย
8. มีทีมงานเข้าตรวจสอบคุณภาพก่อนส่งมอบ
เรามุ่งเน้นคุณภาพของงาน โดยแต่ละขั้นตอนในการดำเนินงานจะมีทีม QC เข้าตรวจสอบความเรียบร้อยอยู่เสมอ
9. รับประกันผลงาน 1 ปี
เรารับประกันผลงาน 1 ปีเต็มกรณีพบปัญหาที่เกิดจากการติดตั้ง และการใช้งาน
10. บริการรวดเร็ว ครบ จบในที่เดียว
บริการออกแบบตกแต่งครบวงจร เน้นคุณภาพ และส่งงานตรงตามกำหนดเวลา
ขั้นตอนการ รับออกแบบ รับเขียนแบบ งานสถาปัตยกรรม
หากคุณมีแบบอยู่แล้ว สามารถส่งแบบเพื่อให้เราประเมินราคาได้เลย โดยถ่ายรูปหน้างานประกอบ พร้อมส่งมาที่ช่องทางไลน์ หรือเมล์ของเรา กรณีไม่มีแบบสามารถนัดทีมงาน เพื่อเข้าสำรวจหน้างานพร้อมพูดคุย ประเมินราคาค่าออกแบบบ้าน งานเขียนแบบบ้าน และอาคารได้
ขั้นตอนที่ 1 ให้คำปรึกษา
กำหนดโครงการ (Architectural Programming) เบื้องต้น คือ การให้คำปรึกษา และขอข้อมูลสำหรับการวิเคราะห์ข้อมูลพื้นฐาน เพื่อใช้เป็นการวางแผนกำหนดแนวทางการออกแบบ ได้แก่ ความต้องการพื้นที่ใช้สอย (Function) และบริเวณสิ่งแวดล้อมโดยสังเขป พร้อมทั้งศักยภาพของที่ตั้งอาคาร หรือบริบท (Context) งบประมาณเบื้องต้น (Budgets) พร้อมทำการสรุปความต้องการขั้นต้น โดยในขั้นตอนนี้อาจจะมีการพบปะพูดคุย เพื่อปรับความเข้าใจต่างๆ ให้สอดคล้องตรงกัน
ข้อมูลเพิ่มเติม เพื่อใช้ดำเนินงานออกแบบงานสถาปัตยกรรม
1. ข้อมูลขนาด
ทางด้าน บ้าน อาคาร สำนักงาน โชว์รูม ออฟฟิศ โรงงาน คลังสินค้า ร้านค้า บ้านแฝด หอพัก อพาร์ตเมนต์ คอนโด โรงแรม รีสอร์ท หรือสิ่งปลูกสร้าง พร้อมขนาดของพื้นที่ดินต่างๆ (สำเนาโฉนดที่ดินเท่ากับตัวจริง) แปลน รูปด้าน ภาพทัศนียภาพสิ่งแวดล้อม (หากมีไฟล์คอมพิวเตอร์ใดๆ หรือ Autocad จะเป็นประโยชน์อย่างมาก)
2. งบประมาณ
งานก่อสร้าง ตกแต่งภายนอก รวมไปถึงงบประมาณส่วนอื่นๆ ที่จำเป็นต่องาน สถาปัตย์ โครงสร้าง และสิ่งแวดล้อมพื้นที่โดยรอบ
3. จำนวน
ผู้พักอาศัย ผู้ใช้อาคาร หรือที่อยู่ทำงานประจำ แผนกต่างๆ แต่ละส่วน ที่มีความเกี่ยวข้องทำงาน รวมไปถึงประมาณการผู้สัญจรไปๆ มาๆ เกี่ยวข้องกับพื้นที่ ให้สอดคล้องกับฟังก์ชั่น การใช้งานของพื้นที่ต่างๆ
4. ฟังก์ชั่นพื้นที่
ที่จำเป็นต่อการออกแบบตามความต้องการใช้งานพื้นที่ของคุณลูกค้า เช่น จำนวนห้องทำงาน แบบแยก หรือรวม, จำนวนห้องน้ำ, ห้องประชุม, พื้นที่รับรองแขก, ห้องประชุม, ห้องนั่งเล่น, ห้องอาหาร, ห้องครัว, มุมส่วนตัว ของสะสมต่างๆ หรือพื้นที่เฉพาะที่ตอบความต้องการนอกเหนือ จากพื้นที่ ห้องมาตราฐานทั่วไป เช่น ห้องมั่นคง เป็นต้น
5. ความสวยงาม และความเชื่อ
รูปแบบสไตล์ สี ลักษณะรูปทรงต่างๆ รวมไปถึง หลักโหราศาสตร์ตามความเชื่อที่ลูกค้านับถือ
6. สภาพแวดล้อม
สภาพพื้นที่โดยรอบที่คุณลูกค้าอยากให้ส่งผลกระทบต่ออารมณ์ของพื้นที่ เช่น ให้เกิดแรงกระตุ้นในการทำงาน, เกิดความรู้สึกมีส่วนร่วม, ให้รู้สึกปลอดภัย มีความเป็นส่วนตัว หรือเกิดความผ่อนคลายในแต่ละฟังก์ชั่นของพื้นที่ รวมไปถึงสภาพสิ่งแวดล้อมของอาคารสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ที่ได้รับการออกแบบ
7. ระยะเวลา
ระยะเวลาที่สำคัญในการกำหนดงานออกแบบ และระยะเวลาการก่อสร้าง เพื่อให้เป็นไปตามแผนงานที่คุณลูกค้ากำหนด
8. อื่นๆ
รายละเอียดอื่นๆ ที่นอกเหนือจากข้อมูลเบื้องต้นที่จำเป็นต่อการออกแบบเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคุณลูกค้า
ขั้นตอนที่ 2 ออกแบบเบื้องต้น
เป็นการนำข้อมูลที่ได้รับจากลูกค้า (ในขั้นตอนที่ 1) มาสังเคราะห์พัฒนาเป็นแบบร่างอย่างง่ายๆ เพื่อเริ่มออกแบบ ทางผู้ออกแบบจะเริ่มทำการวางแนวความคิดในการออกแบบ (Preliminary Concept) และผังพื้นที่ในการใช้สอยให้กับลูกค้าพิจารณา รูปแบบการออกแบบ (Style) รวมทั้งกำหนดคุณภาพของพื้นที่การใช้งานต่างๆ (Quality of Space) นำเอาพื้นที่ต่างๆมาจัด วางลงไปในที่ตั้งเพื่อหาตำแหน่งที่เหมาะสม (Zoning) หรือวางผังพื้นที่ใช้สอย อย่างง่ายๆ (Lay-out Plan)
พร้อมผนวกแนวความคิด (Concepts) ที่สะท้อน ความเป็นเอกลักษณ์ของโครงการมาสร้างรูปทรงที่สอดคล้องกับพื้นที่ และการใช้งาน (Schematic design) พร้อมทั้งการเสนองบประมาณค่าใช้จ่าย (Preliminary Budget) เพื่อให้สามารถพิจารณาการแบ่งพื้นที่ทั้งหมดว่าตรงกับความต้องการใช้งานจริงหรือไม่
เมื่อดำเนินการผ่านขั้นตอนนี้แล้ว จะเริ่มเข้าใจและมองเห็นหน้าตาของงานออกแบบที่สถาปนิกจะพัฒนาในขั้นตอนต่อไป และอาจจะขอปรับแบบได้ แต่ไม่ควรจะแก้ไขแบบจนผิดไปจากแนวความคิดในการออกแบบและผังที่ได้วางเอาไว้
ขั้นตอนที่ 3 พัฒนาการออกแบบ
ในขั้นตอนนี้ สถาปนิกจะพัฒนาแบบต่อจากแบบร่างขั้นต้น เป็นการพัฒนารูปทรง และตำแหน่งให้มีความละเอียดมากขึ้น
มีการกำหนดขนาดพื้นที่การใช้งาน และทางสัญจรที่เหมาะสม (Area requirement and circulation) เพิ่มรายละเอียด ต่างๆ เช่น ประตู สุขภัณท์ เฟอร์นิเจอร์ (Detailed design) งานระบบ รวมทั้งระบุวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง วัสดุตกแต่ง (Materials) กำหนดระดับความสูง ตำแหน่งระยะ (Level & Dimension)
โดยจะนำเสนอเป็นภาพ Perspective ที่เสมือนจริง หรือ Model ที่ใกล้เคียงกับงานออกแบบ ที่จะสร้างจริงมากที่สุด เพื่อให้สามารถจินตนาการงานทั้งหมดได้ชัดเจน และในขั้นตอนนี้อาจจะขอแก้ไขแบบร่าง ในส่วนรายละเอียดได้บ้างแต่ไม่มากนัก เนื่องจากแบบในขั้นตอนนี้ มักจะได้รับการอนุมัติจากแบบร่างขั้นต้น เกือบทั้งหมดแล้ว
ขั้นตอนที่ 4 เขียนแบบก่อสร้าง
เป็นการเขียนแบบก่อสร้าง เพื่อใช้เป็นแบบอ้างอิงที่มีการกำหนดระยะขนาด และระบุวัสดุที่ใช้ (Dimension & Materials) พร้อมนำเสนอในรูปแบบ ผังบริเวณ แปลน รูปด้าน และรูปตัด (Plan Elevation & Section) ในกรณีที่แบบมีความซับซ้อน จำเป็นต้องเพิ่มแบบขยายรายละเอียด (Detailed design)
** หากมีการแก้ไขงานออกแบบช่วงขั้นตอนงานแบบก่อสร้าง (Construction Drawings) แล้วเสร็จจะกระทบส่วนงานหลายอย่างมาก ทั้งแบบสถาปัตยกรรม แบบขยายต่างๆ งานวิศวกรรมโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้า งานสุขาภิบาล และอาจเกิดข้อพลาดหน้างานจริงได้ ซึ่งอาจจำเป็นต้องมีการคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และส่งผลเสียหายงานก่อสร้างได้