รับตรวจบ้าน อาคาร ตามงวดงานก่อสร้าง ก่อนโอนและก่อนหมดประกัน

• หมวดงานหลังคา

1. บินโดรน* ตรวจสอบรอยแตกบิ่นหลังคาครอบสัน รางน้ำ กันสาด ด้านบน
2. ตรวจสอบดูการรั่วซึมจากหลังคาโดยดูจากคราบน้ำ
3. ตรวจสอบการเดินระบบไฟฟ้าใต้หลังคามีการเดินท่อถูกต้องตามมาตรฐานหรือไม่
4. ตรวจสอบโครงหลังคาและฉนวนกันความร้อน

• หมวดงานฝ้าเพดาน

1. ตรวจสอบโครงฝ้าถูกต้องตามมาตรฐานหรือไม่
2. ตรวจสอบงานทาสีและรอยต่อของฝ้าเพดาน
3. ตรวจสอบด้วยกล้อง อินฟาเรด ดูน้ำรั่วซึม

• หมวดงานผนังภายในภายนอก

1. ตรวจสอบรอยร้าวและความเรียบร้อยงานทาสีภายในทั้งหมด
2. ตรวจสอบ wallpaper รอยต่อต่างๆ คราบกาวความเรียบร้อยในการติดตั้ง
3. ตรวจสอบความเรียบร้อยในการติดตั้งบัวเชิงผนังทิ้งหมด
4. ตรวจสอบรอยร้าวและความเรียบร้อยงานทาสีผนังภายนอกทั้งหมดรวมถึงรั้วบ้านด้วย

• หมวดงานพื้น

1. ตรวจสอบพื้นลามิเนตยวบ และรอยต่อต่างๆ รวมถึงตัวจบพื้นว่าติดตั๋งดีหรือไม่
2. ตรวจสอบพื้นกระเบื้องว่ามีร่อนและมีกระเดิดหรือไม่รวมไปถึงงานยาแนวต่างๆ
3. ตรวจสอบงานบัวเชิงผนัง รอยต่อต่างๆ การซีลชิลิโคนขอบบัวเชิงผนังทั้งหมดในบ้าน
4. ตรวจสอบพื้นโรงรถมีน้ำขังหรือไม่

• หมวดงานประตูหน้าต่าง

1. ตรวจสอบด้วยกล้อง อินฟาเรด ดูน้ำรั่วซึม
2. ตรวจสอบกระจกระบบล็อค รางเลื่อนและงานสีหน้าต่างทุกบาน
3. ตรวจสอบการเก็บงานสีผนังข้างวงกบหน้าต่างและงานเซาะร่องต่างๆ
4. ตรวจสอบการใช้งานและกระจกหน้าต่างบานเกล็ด
5. ตรวจสอบการติดตั้งช่องห่างระหว่างวงกบกับประตู
6. ตรวจสอบบานพับลูกบิด กลอน และความเรียบร้อยงานทาสีประตูทุกบาน
7. ตรวจสอบการติดตั้ง ตัวหยุดประตู door stop
8. ตรวจสอบการติดตั้ง ตัวตรวจสอบงานติดตั้งซับวงกบประตูประตู door stop ตรวจสอบงานติดตั้งชับวงกบประตู

• หมวดงานระเบียง

1. ตรวจสอบน้ำขังพื้นกระเบื้องพื้นล่อน-กระเดิดหรือไม่
2. ตรวจสอบงานเชื่อมโครงราวระเบียงเหล็กและงานทาสี
3. ตรวจสอบรูระบายน้ำระเบียง floor drain

• หมวดงานบันได

1. ตรวจสอบการติดตั้งลูกนอนและราวบันใดว่าแน่นหนาและได้ระนาบหรือไม่
2. ตรวจสอบงานทำสีไม้บันไดลูกตั้งสีลูกนอนสีโครงเหล็กบันใดสีราวบันใด

• หมวดงานห้องน้ำ

1. ตรวจสอบพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ
2. ตรวจสอบจานปูกระเบื้องพื้นมีตันกำเนิดหรือน้ำขังหรือไม่
3. ตรวจสอบงานยาแนวพื้นและผนังกระเบื้อง
4. ตรวจสอบระบบสุขภัณฑ์ในห้องน้ำทุกชิ้นว่าทำงานได้ดีหรือไม่มีน้ำรั่วเสริมหรือไม่
5. ตรวจสอบกระจกเงามีปรอทเสื่อมหรือรอยบิ่นหรือไม่
6. ตรวจสอบกระจกกั้นอาบน้ำตรวจสอบรูระบายน้ำ floor drain

• หมวดงานไฟฟ้า

1. ตรวจสอบการทำงานของดวงโคมทุกดวง
2. ตรวจสอบสายดินที่เต้ารับทุกตัว
3. ตรวจสอบการทำงานของสวิตซ์ไฟทุกตัวในบ้าน
4. ตรวจสอบกำลังวัตไฟฟ้าของบ้าน
5. ตรวจสอบความเย็นของแอร์
6. ตรวจสอบเตาไฟฟ้าที่ชุดครัว
7. ตรวจสอบเครื่องดูดควันที่ชุดครัว

• หมวดงานประปาและสุขาภิบาล

1. ตรวจสอบว่ามีน้ำรั่วซึมจากก๊อกน้ำและวาล์วต่างๆหรือไม่
2. ตรวจสอบการรั่วซึมของพื้นห้องน้ำโดยการขังน้ำทิ้งไว้
3. ตรวจสอบถังบำบัดถังดักไขมัน
4. ตรวจสอบระบบระบายน้ำนอกบ้านบ่อพักต่างๆ

คู่มือตรวจรับบ้าน ตรวจ defect บ้าน

ทำไมจึงควรตรวจรับบ้านก่อนโอน

1. ตรวจสอบจุดบกพร่องที่มองข้าม : เครื่องมือพิเศษที่ส่วนใหญ่แล้วไม่จำเป็นต้องมีติดบ้าน ซึ่งจะช่วยให้ตรวจพบจุดบกพร่องที่อาจมองข้ามไป เช่น รอยร้าว โครงสร้างไม่แข็งแรง ปัญหาระบบไฟฟ้า ประปา น้ำรั่ว น้ำซึม ซึ่งหากปล่อยไว้ อาจนำไปสู่ปัญหาใหญ่และค่าใช้จ่ายมหาศาลในอนาคต
2. มั่นใจก่อนโอน จบปัญหาหลังเข้าอยู่ : การตรวจบ้านก่อนโอนช่วยให้คุณมั่นใจว่าบ้านที่คุณกำลังซื้อนั้นอยู่ในสภาพดี หากตรวจพบปัญหาสามารถแจ้งให้โครงการแก้ไขก่อนโอนกรรมสิทธิ์ อีกทั้งยังป้องกันปัญหาการแก้ไขที่ยืดเยื้อ หรือต้องเสียเงินซ่อมแซมเองหลังเข้าอยู่
3. ได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ : ทีมงานที่เชี่ยวชาญมีประสบการณ์ให้คำแนะนำเกี่ยวกับปัญหาที่พบ และเจรจากับทางเจ้าหน้าที่ของทางโครงการ ช่วยประสานงานในเรื่องของการแก้ไข